123 000 €

CHATELLERAULT 86100

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123 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

CHATELLERAULT (86100)

DPE D

Énergie Gaz

Au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 92,54 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée acc...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 123 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €

Prix net vendeur 117 143 €

Frais de notaire +9 860 €

Émoluments 1 599 €

Droits & taxes 6 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 132 860 €

Capital à emprunter 132 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	133 392 €	13 818 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	139 920 €	20 346 €	3,20%
15 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	151 740 €	32 166 €	3,30%
20 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	164 880 €	45 306 €	3,40%
25 ans	595 €/mois	1 803 €/mois	178 500 €	58 926 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-782 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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* Appartement 4p, CHATELLERAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).