137 020 €

CHATELLERAULT 86100

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137 020 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHATELLERAULT (86100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 137 020 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 525 €

Prix net vendeur 130 495 €

Frais de notaire +10 776 €

Émoluments 1 727 €

Droits & taxes 7 699 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 796 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 796 €

Capital à emprunter 147 796 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 767 €/mois	5 355 €/mois	148 428 €	15 412 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 297 €/mois	3 930 €/mois	155 640 €	22 624 €	3,20%
15 ans	938 €/mois	2 842 €/mois	168 840 €	35 824 €	3,30%
20 ans	765 €/mois	2 318 €/mois	183 600 €	50 584 €	3,40%
25 ans	662 €/mois	2 006 €/mois	198 600 €	65 584 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-870 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CHATELLERAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +4.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).