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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
En plein centre de Châtellerault, dans un résidence sécurisée,Arnaud vous propose cet appartement T2 de 45.3 m² au deuxième étage comprenant :Un séjour/cuisine aménagée de 31.6 m²,...
64 Rue Bourbon 86100 Châtellerault
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANTRAN
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75 000 € | 1 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATELLERAULT
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75 000 € | 1 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATELLERAULT
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69 000 € | 1 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATELLERAULT
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T2 CHATELLERAULT
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T2 CHATELLERAULT
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67 500 € | 1 570 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATELLERAULT
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67 500 € | 1 570 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Noire | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 02/06/2025 | 6 Bd Blossac | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Gabriel Faure | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 09/05/2025 | 57 Bd Aristide Briand | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Robert Schuman | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue De Thure | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 08/04/2025 | 144 Rue Bourbon | 103 774 € | 31 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 34 000 € | 41 m² | 829 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Saint Romain | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 10/03/2025 | 28 Rue Des Charraults | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Chanoine Villeneuve | 29 700 € | 62 m² | 479 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Gaudeau Lerpiniere | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 228 000 € | 30 m² | 7 600 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Gaudeau Lerpiniere | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue De La Paix | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |