155 628 €

Bien 105 m²

CHATELLERAULT 86100

N/A vs marché

1 482 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

155 628 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 105 m²

CHATELLERAULT (86100)

Construction 1900

Jardin Garage Sous-sol

DPE E 280 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

TRES JOLIE MAISON DE VILLE de +105m² hab., comprenant :. en RC : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger/salon (env. 40m² l'ens.), véranda/SAS, salle d'eau/...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 155 628 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 411 €

Prix net vendeur 148 217 €

Frais de notaire +11 991 €

Émoluments 1 897 €

Droits & taxes 8 744 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 167 619 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 167 619 €

Capital à emprunter 167 619 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 004 €/mois	6 073 €/mois	168 336 €	17 479 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 471 €/mois	4 458 €/mois	176 520 €	25 663 €	3,20%
15 ans	1 064 €/mois	3 224 €/mois	191 520 €	40 663 €	3,30%
20 ans	867 €/mois	2 627 €/mois	208 080 €	57 223 €	3,40%
25 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	225 300 €	74 443 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,91%

13 860 €/an

Rendement net

5,62%

après charges

Cashflow

-187 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).