151 960 €
Bien
130 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 169
€/m²
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Créer un compte gratuit151 960 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
CHATELLERAULT (86100)
Niveaux
2
Construction
1981
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PROXIMITE LAC/FORET - Dans Résidence, PAVILLON construit en 1981, à rafraîchir, comprenant :. sous-sol complet à usage de garage, buanderie/wc, cave, pièce rangement, bureau, chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 236 €
Prix net vendeur
144 724 €
Frais de notaire
+11 752 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 712 €
Capital à emprunter
163 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 048 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
17 160 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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