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CHATELLERAULT - Proche centre ville et toutes commodités. Ensemble immobilier composé de deux logements indépendants loués. Très bon rapport locatif. 1) une maison d'habitation com...
34 Rue de l'Abbe Longer 86100 Châtellerault
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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114 000 € | 1 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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116 100 € | 1 116 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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116 100 € | 1 116 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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118 000 € | 1 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 TARGE
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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108 040 € | 1 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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122 200 € | 1 222 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGE
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122 200 € | 1 222 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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104 210 € | 1 184 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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104 210 € | 1 184 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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104 210 € | 1 184 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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97 500 € | 1 121 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 76 Rue Des Loges | 114 000 € | 110 m² | 1 036 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Raymond Peynet | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 08/04/2025 | 17b Rue De La Bastille | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Maurice Vlaminck | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |