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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Dans impasse, Maison d'env. 56m² hab., à rafraîchir, comprenant :. en rez-de-chaussée : cuisine, coin-repas, séjour (15m²) donnant sur jardinet, wc, salle d'eau ;. à l'étage (très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATELLERAULTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue De Terre Neuve | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Chateau Fort | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 06/11/2025 | 5 Res La Sauvagere | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 05/11/2025 | 17 Av De La Croix Merlet | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 21/10/2025 | 48 Rue Androuet Du Cerceau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Clement Krebs | 85 250 € | 70 m² | 1 218 € |
| 14/10/2025 | 69 Rue Joseph Mergau | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 13/10/2025 | 54 Rue De Colombiers | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |