180 625 €
Bien
100 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 806
€/m²
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Créer un compte gratuit180 625 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
CHATELLERAULT (86100) • Est
Niveaux
2
Construction
1982
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Ce pavillon remis au goût du jour est situé secteur du 'VERGER' proche du centre Leclerc,Vous aimerez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son espace nuit avec deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 601 €
Prix net vendeur
172 024 €
Frais de notaire
+13 625 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 250 €
Capital à emprunter
194 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
13 200 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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