209 520 €
Bien
149 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 406
€/m²
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Bien • 6 pièces • 149 m²
CHATELLERAULT (86100)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison dans une résidence calme à Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 148 mètres carrés de surface habitable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 977 €
Prix net vendeur
199 543 €
Frais de notaire
+15 512 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 032 €
Capital à emprunter
225 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 352 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
19 668 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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