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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Située dans une impasse au calme, cette maison sur trois niveaux saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec le centre ville.Au rez-de-chaussée, vous déc...
26 Rue de Pouthume 86100 Châtellerault
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATELLERAULTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Mozart | 92 500 € | 57 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 08/04/2025 | 110 Av Camille Page | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 31/03/2025 | 42 Av De Piffoux | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 27/03/2025 | 97 Rue De La Renaitrie | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Elie Cartan | 81 840 € | 68 m² | 1 204 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Leon Bredif | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du Bois De Boulogne | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 28/02/2025 | 117 Av Jean Mermoz | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Pierre Fillaud | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/02/2025 | 78 Grand Rue De Chateauneuf | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 19/02/2025 | 131 Av Jean Mermoz | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |