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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 259 m²
vous propose en nouveauté ce bien d'exception dans l'hyper centre de Châtellerault. Et si votre future maison n'était pas qu'un lieu de vie mais un bien chargé d'histoire. Cette bâ...
16 Square Gambetta 86100 Châtellerault
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, CHATELLERAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHATELLERAULT
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336 000 € | 1 060 € | 317 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATELLERAULT
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336 000 € | 1 060 € | 317 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATELLERAULT
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336 000 € | 1 060 € | 317 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATELLERAULT
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336 000 € | 1 060 € | 317 m² | 10 | Voir |
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T8 ANTRAN
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333 700 € | 1 335 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR
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333 700 € | 1 335 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 ST SAUVEUR
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329 000 € | 1 316 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ANTRAN
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319 000 € | 1 276 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 CHATELLERAULT
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300 000 € | 1 128 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T10 ANTRAN
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 ANTRAN
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 149 Bd Blossac | 352 200 € | 210 m² | 1 677 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue De La Renaitrie | 366 000 € | 238 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 82 Av Du Grenadier Francais | 190 000 € | 239 m² | 795 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue De La Taudiere | 462 000 € | 230 m² | 2 009 € |
| 11/10/2024 | 12 Res Jules Verne | 480 000 € | 256 m² | 1 875 € |