79 800 €
Terrain
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHATELLERAULT (86100)
Terrain
1 011 m²
Jardin
Quartier Est - Parcelle de terrain constructible d'env. 1000m², en partie clôturée ;viabilisation à proximité - Façade 21m -
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 800 €
Prix net vendeur
76 000 €
Frais de notaire
+7 039 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 839 €
Capital à emprunter
86 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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