145 140 €
Bien
200 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
726
€/m²
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Créer un compte gratuit145 140 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
CHATELLERAULT (86100) • Sud-Ouest
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
318 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHATELLERAULTVenez découvrir cette agréable maison de plus de 200 m² habitables dans le secteur OUEST de CHATELLERAULT, idéale pour une famille ou pour un projet de division en 7 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 911 €
Prix net vendeur
138 229 €
Frais de notaire
+11 307 €
Émoluments
1 802 €
Droits & taxes
8 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 447 €
Capital à emprunter
156 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 278 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 23 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,19%
26 400 €/an
Rendement net
11,57%
après charges
Cashflow
+602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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