182 240 €
Bien
159 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 146
€/m²
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Créer un compte gratuit182 240 €
Bien • 6 pièces • 159 m²
CHATELLERAULT (86100) • Est
Construction
1970
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
243 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHATELLERAULTVenez découvrir cet agréable pavillon sur sous-sol de près de 160 m² habitables situé à ANTOIGNE à 5 minutes du centre-ville de CHATELLERAULT.Il se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 678 €
Prix net vendeur
173 562 €
Frais de notaire
+13 730 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 970 €
Capital à emprunter
195 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
20 988 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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