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Créer un compte gratuitImmeuble • 265 m²
Plein centre ville de Châtellerault,Investissez dans cet immeuble composé de :Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours5 appartements meublés dans les étages loués....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 552 132 € | 57 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 579 000 € | 84 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 628 200 € | 133 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 682 800 € | 187 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 244 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 88 Rue De La Renaitrie | 366 000 € | 238 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 82 Av Du Grenadier Francais | 190 000 € | 239 m² | 795 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue De La Taudiere | 462 000 € | 230 m² | 2 009 € |
| 11/10/2024 | 12 Res Jules Verne | 480 000 € | 256 m² | 1 875 € |