96 200 €

Bien 63 m²

CHATELLERAULT 86100

N/A vs marché

1 527 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

96 200 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 63 m²

CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville

Niveaux 3

Construction 1870

Chauffage gaz

DPE D 346 kWh/m²

GES F 81 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Centre ville de Châtellerault, investissez dans cet immeuble de rapport qui est composé de deux appartements de T1bis et T3. Le chauffage est individuel au gaz de ville.Ce bien est...

Quartier Centre Ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 96 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 581 €

Prix net vendeur 91 619 €

Frais de notaire +8 110 €

Émoluments 1 355 €

Droits & taxes 5 405 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 104 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 104 310 €

Capital à emprunter 104 310 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 247 €/mois	3 779 €/mois	104 748 €	10 869 €	3,15%
10 ans	915 €/mois	2 773 €/mois	109 800 €	15 921 €	3,20%
15 ans	662 €/mois	2 006 €/mois	119 160 €	25 281 €	3,30%
20 ans	540 €/mois	1 636 €/mois	129 600 €	35 721 €	3,40%
25 ans	467 €/mois	1 415 €/mois	140 100 €	46 221 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,64%

8 316 €/an

Rendement net

5,40%

après charges

Cashflow

-134 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).