82 280 €
Bien
135 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
609
€/m²
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Créer un compte gratuit82 280 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
VIAGER
CHATELLERAULT (86100) • Est
Construction
2022
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIÉTÉ GAIN DE 103 870EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE PLUS DE 61.1% Age : Homme de 60 ans Bouquet : 82280 EUR Rente : 0 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 918 €
Prix net vendeur
78 362 €
Frais de notaire
+7 201 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 481 €
Capital à emprunter
89 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,66%
17 820 €/an
Rendement net
13,73%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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