117 700 €
T1
29 m²
CHATELLERAULT
86100
+203%
vs marché
4 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
CHATELLERAULT (86100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
111 038 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 142 €
Capital à emprunter
127 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 13 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
3 828 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATELLERAULT ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 57 Bd Aristide Briand | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 08/04/2025 | 144 Rue Bourbon | 103 774 € | 31 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 34 000 € | 41 m² | 829 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Saint Romain | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 31/01/2025 | 70 Rue Des Trois Pigeons | 31 350 € | 22 m² | 1 425 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 228 000 € | 30 m² | 7 600 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Gaudeau Lerpiniere | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue De La Paix | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 12/12/2024 | 181 Rue Bourbon | 110 300 € | 23 m² | 4 796 € |
| 09/12/2024 | 2 Pl Sainte Catherine | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Cygne Chateauneuf | 232 000 € | 41 m² | 5 659 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Cygne Chateauneuf | 232 000 € | 33 m² | 7 030 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Abel Orillard | 61 000 € | 39 m² | 1 564 € |