63 300 €
Terrain
721 m²
CHATELLERAULT
86100
+6%
vs marché
88
€/m²
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Terrain • 721 m²
CHATELLERAULT (86100)
Terrain
721 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 014 €
Prix net vendeur
60 286 €
Frais de notaire
+5 960 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 260 €
Capital à emprunter
69 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 69 552 € | 7 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
150,35%
95 172 €/an
Rendement net
96,24%
après charges
Cashflow
+5 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 931 €/an
Charges copro. NR
4 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 662 €/an
GLI (2,5%)
2 379 €/an
Vacance locative
7 928 €/an
Total charges
29 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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