66 800 €
Terrain
766 m²
CHATELLERAULT
86100
+5%
vs marché
87
€/m²
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Terrain • 766 m²
CHATELLERAULT (86100)
Terrain
766 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 181 €
Prix net vendeur
63 619 €
Frais de notaire
+6 189 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 989 €
Capital à emprunter
72 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
151,37%
101 112 €/an
Rendement net
96,90%
après charges
Cashflow
+5 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 426 €/an
Charges copro. NR
4 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 078 €/an
GLI (2,5%)
2 528 €/an
Vacance locative
8 423 €/an
Total charges
31 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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