113 220 €
Bien
20 m²
CHATELGUYON
63140
N/A
vs marché
5 661
€/m²
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Créer un compte gratuit113 220 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
CHATELGUYON (63140) • Châtel-Guyon
Jardin
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 6.10% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 391 €
Prix net vendeur
107 829 €
Frais de notaire
+9 221 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 441 €
Capital à emprunter
122 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 19 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 30 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
2 640 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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