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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 42 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 67 185 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 96 345 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 127 245 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELGUYON
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233 800 € | 3 438 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 19/12/2025 | 42 Rte De Manzat-rochepradiere | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 16/12/2025 | 14 Pl De La Fontaine Rochepradie | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Commerce | 146 163 € | 66 m² | 2 215 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Du Puy Blanc | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 03/10/2025 | 1 Pl De La Deportation St Hippo | 154 600 € | 49 m² | 3 155 € |
| 03/10/2025 | 22 Av De L Europe | 188 950 € | 72 m² | 2 624 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De St Jean D En Haut St Hi | 158 270 € | 60 m² | 2 638 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Vignes St Hippolyte | 267 950 € | 74 m² | 3 621 € |
| 04/08/2025 | 35 Av Des Etats Unis | 172 600 € | 75 m² | 2 301 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Guy De Maupassant | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 31 Rte De Mozac | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Etienne Clementel | 151 900 € | 54 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Beuradoux Les Grosliers | 210 620 € | 83 m² | 2 538 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue De L Ormeau | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |