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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
CHATEL-GUYON centre, deux maisons mitoyennes. Deux maisons en pierres à rénover de 60 m² et 52 m², avec petites dépendances. Idéal pour créer un ou plusieurs logements selon vos pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 69 048 € | 7 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 24 162 € | 3,50% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 11/12/2025 | 6 Bd Georges Pompidou | 315 580 € | 115 m² | 2 744 € |
| 03/10/2025 | 25 Che Du Char | 260 480 € | 94 m² | 2 771 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue De Longpuy | 147 700 € | 90 m² | 1 641 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Pasteur | 301 000 € | 107 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 9003 All De La Roche Perdue Groslie | 295 379 € | 108 m² | 2 735 € |
| 10/06/2025 | 2 Che Du Char | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 174 270 € | 101 m² | 1 725 € |
| 23/05/2025 | 63ter Av De Belgique | 318 500 € | 101 m² | 3 153 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De La Garde Les Grosliers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Emmanuel Chabrier | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Beuradoux Les Grosliers | 210 620 € | 83 m² | 2 538 € |
| 18/04/2025 | 17 Rte De Manzat | 229 057 € | 105 m² | 2 181 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mozac | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |