Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison atypique proche du centre-ville et des thermes de Châtel-Guyon.Ancien bar entièrement restauré et transformé en maison d'habitation, ce bien lumineux et plein de charme saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 63ter Av De Belgique | 318 500 € | 101 m² | 3 153 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De La Garde Les Grosliers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mozac | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/04/2025 | 17 Rte De Manzat | 229 057 € | 105 m² | 2 181 € |
| 24/03/2025 | 38 Rte De Manzat | 293 100 € | 91 m² | 3 221 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Petites Graves | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 1 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 327 000 € | 99 m² | 3 303 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Michel Levadoux Braga | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Des Amandiers | 371 035 € | 117 m² | 3 171 € |
| 22/10/2024 | 25 Av De Russie | 225 400 € | 130 m² | 1 734 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De La Republique | 134 670 € | 87 m² | 1 548 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Manzat | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 02/09/2024 | 9b All Des Chataigniers | 301 250 € | 106 m² | 2 842 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 100 € | 120 m² | 1 418 € |
| 29/08/2024 | 8 Av Du Gl De Gaulle | 226 500 € | 100 m² | 2 265 € |