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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Morgan Moignoux vous propose: Appartement de 41 m² à creer - Idéal Investisseur ou Rénovation TotaleSitué sur la commune thermale de Châtel-Guyon, ce plateau de 41 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CHATELGUYON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Av De Russie | 85 500 € | 49 m² | 1 745 € |
| 20/02/2025 | 27b Rue Antoine Faucher | 86 300 € | 37 m² | 2 332 € |
| 20/02/2025 | 2 Av De Brocqueville | 41 040 € | 21 m² | 1 954 € |
| 12/02/2025 | 9001 Pl Brosson | 66 500 € | 28 m² | 2 375 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Eglise | 84 500 € | 30 m² | 2 817 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Eglise | 84 500 € | 34 m² | 2 485 € |
| 23/12/2024 | 21 Av Des Etats Unis | 46 500 € | 22 m² | 2 114 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 106 885 € | 49 m² | 2 181 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 223 250 € | 60 m² | 3 721 € |
| 09/10/2024 | 5b Av De Russie | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 13 Av Baraduc | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 28/08/2024 | 2 Av De Brocqueville | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Alfred Punett | 105 470 € | 55 m² | 1 918 € |
| 04/07/2024 | 13 Av De Belgique | 77 000 € | 31 m² | 2 484 € |