389 400 €
Bien
175 m²
CHATELGUYON
63140
N/A
vs marché
2 225
€/m²
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Créer un compte gratuit389 400 €
Bien • 5 pièces • 175 m²
CHATELGUYON (63140) • Châtel-Guyon
Construction
1900
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Secteur CHATELGUYON. Découvrez cet ensemble immobilier de 2 anciennes maisons vigneronnes rénovées. Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du charmant village de Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 543 €
Prix net vendeur
370 857 €
Frais de notaire
+27 262 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 662 €
Capital à emprunter
416 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 418 320 € | 43 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 63 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 100 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
23 100 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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