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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
DEUX MAISONS : Villa avec Jardin et Vue Panoramique avec une deuxième maison indépendante louée.2 MAISONS : Découvrez cette magnifique villa rénovée plus une maison indépendante lo...
13 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 452 650 € | 162 m² | 2 794 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Garde Les Grosliers | 478 180 € | 161 m² | 2 970 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Remparts | 380 500 € | 140 m² | 2 718 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue D Angleterre | 317 100 € | 140 m² | 2 265 € |
| 20/06/2023 | 14 Rte Des Grosliers | 278 500 € | 143 m² | 1 948 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue De La Sagne St Hippolyte | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 21/03/2023 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 241 580 € | 150 m² | 1 611 € |
| 16/03/2023 | 1 Rue De Biona St Hippolyte | 275 150 € | 144 m² | 1 911 € |