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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
iad France - Christel Sinturel vous propose: Investissement, couple avec ou sans enfant, en solo, je vous propose une maison chaleureuse et accueillante à CHÂTEL-GUYON, ville therm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rte De Mozac | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue De L Ormeau | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 21/03/2025 | 827 Che Des Gites Rochepradiere | 111 100 € | 49 m² | 2 267 € |
| 06/03/2025 | 10 Rte De Volvic St Hippolyte | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 13/02/2025 | 4 All Du Pre Morand | 198 150 € | 74 m² | 2 678 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Chateau | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De Biona St Hippolyte | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/01/2025 | 15b Rue Sainte Anne | 78 846 € | 60 m² | 1 314 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Fugeasseix Les Groslier | 83 000 € | 49 m² | 1 694 € |
| 14/11/2024 | 8b Rte De Chazeron | 198 500 € | 59 m² | 3 364 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Saint Hubert | 179 450 € | 75 m² | 2 393 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Jean Levadoux | 88 800 € | 53 m² | 1 675 € |
| 02/08/2024 | 3 Che Du Soleil | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 05/07/2024 | 5 Rte De Volvic St Hippolyte | 174 528 € | 83 m² | 2 103 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Traversiere Rochepradiere | 53 000 € | 55 m² | 964 € |