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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
VENTE d'une maison T3 (65 m²) à Châtel-Guyon avec garage, deux chambres lumineuses et sans vis-à-vis. - vous propose en EXCLUSIVITE À VENDRE : Maison T3 à Châtel-Guyon, une opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELGUYON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELGUYON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rte De Mozac | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De La Garde Les Grosliers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 24/03/2025 | 38 Rte De Manzat | 293 100 € | 91 m² | 3 221 € |
| 06/03/2025 | 10 Rte De Volvic St Hippolyte | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 13/02/2025 | 4 All Du Pre Morand | 198 150 € | 74 m² | 2 678 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Chateau | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De Biona St Hippolyte | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/01/2025 | 15b Rue Sainte Anne | 78 846 € | 60 m² | 1 314 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 151 721 € | 84 m² | 1 806 € |
| 14/11/2024 | 8b Rte De Chazeron | 198 500 € | 59 m² | 3 364 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De La Republique | 134 670 € | 87 m² | 1 548 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Saint Hubert | 179 450 € | 75 m² | 2 393 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Jean Levadoux | 88 800 € | 53 m² | 1 675 € |
| 02/08/2024 | 3 Che Du Soleil | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 11/07/2024 | 5 Rte De Chazeron | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |