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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement Châtel-GuyonAppartement Châtel-Guyon Bel appartement T4 de 83 m² situé au dernier étage d'une petite résidence calme. Profitez d'une double exposition, de deux loggias ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, CHATELGUYON ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 37 Av De Belgique | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 64 m² | 3 804 € |
| 19/06/2025 | 24 Av De Russie | 143 240 € | 95 m² | 1 508 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 135 310 € | 72 m² | 1 879 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 16/12/2024 | 5b Av De Russie | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 223 250 € | 64 m² | 3 488 € |
| 02/10/2024 | 9 Av Des Etats Unis | 81 100 € | 90 m² | 901 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Du Prieure Les Grosliers | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 28/06/2024 | 3 Av De Russie | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 26/06/2024 | 10b Rue Du Marche | 137 310 € | 76 m² | 1 807 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Sardon | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 17/05/2024 | 21 Rue De L Hotel De Ville | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |