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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Morgan Moignoux vous propose: Transformez ce trésor en or locatif saisonnier !Au cOEur de Chatel Guyon, 67 m² de potentiel pur à rénover avec style : cour privative po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON ↘ -13.6% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Av De Russie | 85 500 € | 49 m² | 1 745 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 135 310 € | 72 m² | 1 879 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 16/12/2024 | 5b Av De Russie | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 106 885 € | 49 m² | 2 181 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 223 250 € | 64 m² | 3 488 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 223 250 € | 60 m² | 3 721 € |
| 03/10/2024 | 13 Av Baraduc | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Alfred Punett | 105 470 € | 55 m² | 1 918 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Du Prieure Les Grosliers | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 28/06/2024 | 3 Av De Russie | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Antoine Faucher | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Antoine Faucher | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |