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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
A VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 4 142 € | 3,51% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 6 050 € | 3,53% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 13 610 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 17 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATELGUYON
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32 000 € | 464 € | 69 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 27/11/2025 | 37 Av De Belgique | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 64 m² | 3 804 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 07/08/2025 | 24 Av De Russie | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Treille | 136 800 € | 61 m² | 2 243 € |
| 10/07/2025 | 24 Av De Russie | 76 900 € | 54 m² | 1 424 € |
| 27/05/2025 | 24 Av De Russie | 85 500 € | 49 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 135 310 € | 72 m² | 1 879 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Chateau | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |