143 118 €
Bien
23 m²
CHATELGUYON
63140
N/A
vs marché
6 223
€/m²
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Créer un compte gratuit143 118 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
CHATELGUYON (63140)
Niveaux
3
Construction
1990
Copropriété
168 lots
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 7 % PRIX : 143 118 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 10 018€ TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 815 €
Prix net vendeur
136 303 €
Frais de notaire
+11 174 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 292 €
Capital à emprunter
154 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 286 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 38 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
3 036 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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