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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
En exclusivité cet appartement Duplex de 95 m² loi carrez idéalement situé sur la commune de Châtel-Guyon.Il se compose d'un séjour sur cuisine ouverte avec balcon, et une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +0.7% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 37 Av De Belgique | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue De Vichy | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/06/2025 | 24 Av De Russie | 143 240 € | 95 m² | 1 508 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 02/10/2024 | 9 Av Des Etats Unis | 81 100 € | 90 m² | 901 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Du Prieure Les Grosliers | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 26/06/2024 | 10b Rue Du Marche | 137 310 € | 76 m² | 1 807 € |
| 22/05/2024 | 48 Rue Sainte Anne | 147 700 € | 110 m² | 1 343 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue Antoine Faucher | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 23/01/2024 | 36 Av Des Etats Unis | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |