157 000 €
T5
101 m²
CHATELDON
63290
+33%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CHATELDON (63290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
13 332 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELDON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Crozes | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 30/01/2025 | 5692 Chez Basset | 72 500 € | 95 m² | 763 € |
| 06/01/2025 | 9 Rue Des Boucheries | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Rene Verdier | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 13/04/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 82 000 € | 97 m² | 845 € |
| 08/04/2024 | 48 Rue Louis Duclos | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 02/10/2023 | 5026 La Vignolle Basse | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 29/09/2023 | 38 Rue Louis Duclos | 34 000 € | 80 m² | 425 € |
| 04/09/2023 | 40 Bd Des Etats Unis | 259 867 € | 90 m² | 2 887 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue Des Remparts | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 27/04/2023 | 5173 La Croix Vernet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Des Combes | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |