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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vous rêvez de vivre dans une maison unique, qui allie le charme de la campagne bretonne et le dynamisme d'une ville authentique Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 27 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 39 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 61 956 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 87 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 114 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELAUDREN
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T4 CHATELAUDREN
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212 781 € | 2 800 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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T5 PLERNEUF
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/05/2025 | 5086 Kermorvan | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |