Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En vente : terrain de 450m² à Châtelaudren-Plouagat, une ville dynamique en Bretagne, proche de Guingamp et de Saint-Brieuc. Ce lotissement vous offre l'opportunité de construire v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 23 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 34 829 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 54 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 77 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 101 549 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN KERDANIEL
|
193 665 € | 2 483 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN KERDANIEL
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLELO
|
194 900 € | 2 784 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN PLELO
|
194 900 € | 2 784 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELAUDREN
|
188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLELO
|
184 600 € | 2 397 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRINGOLO
|
184 100 € | 2 630 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLERNEUF
|
202 600 € | 2 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
203 100 € | 2 389 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAUDREN
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLELO
|
175 400 € | 2 618 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
172 901 € | 2 305 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 BRINGOLO
|
171 900 € | 2 421 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Mississipi | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/05/2025 | 5086 Kermorvan | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |