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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
EXCLUSIVITE, Située à Plouagat, avec un accès rapide à la RN12 reliant facilement Saint-Brieuc et Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et du collège, au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELAUDREN ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRINGOLO
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BRINGOLO
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BRINGOLO
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BRINGOLO
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN PLELO
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346 000 € | 2 338 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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346 950 € | 2 238 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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343 000 € | 2 318 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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343 000 € | 2 318 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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343 000 € | 2 318 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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343 000 € | 2 318 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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343 000 € | 2 318 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELO
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343 000 € | 2 318 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELAUDREN
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335 700 € | 2 238 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 BRINGOLO
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329 500 € | 1 973 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELAUDREN
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329 500 € | 1 973 € | 167 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De La Gare Plouagat | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 02/09/2025 | 43b Kerny | 244 273 € | 123 m² | 1 986 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Saint Brieuc | 179 300 € | 127 m² | 1 412 € |
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Balaniers | 129 000 € | 139 m² | 928 € |
| 26/02/2025 | 5796 Runio D En Haut | 267 100 € | 127 m² | 2 103 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Du Quinquis | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Charmes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 25/11/2024 | 5471 Costang | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 16/08/2024 | 26 Rue De Goelo | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 11/06/2024 | Christ | 297 500 € | 161 m² | 1 848 € |
| 30/05/2024 | 6c Rue Du Claudren | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 22/04/2024 | 6028 Kermorvan | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |