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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans le cadre d'un projet immobilier innovant et écologique, un terrain de 653m² est disponible à Châtelaudren-Plouagat, une commune charmante des Côtes-d'Armor. Ce terrain est l'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 27 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 247 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 90 667 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 119 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELAUDREN
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239 900 € | 2 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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240 900 € | 2 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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235 900 € | 2 407 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLELO
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231 200 € | 2 820 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PLELO
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251 590 € | 2 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PLELO
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224 590 € | 2 642 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN PLELO
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222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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219 800 € | 2 470 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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219 800 € | 2 680 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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215 970 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN PLELO
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215 900 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/05/2025 | 5086 Kermorvan | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |