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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Découvrez cette opportunité exceptionnelle en plein c ur de Châtelaudren-Plouagat, une ville dynamique et en plein essor. Un terrain de 332m² situé dans un lotissement de qualité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 26 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 38 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 60 567 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 86 907 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 114 807 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELO
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228 900 € | 2 572 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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225 200 € | 1 958 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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224 500 € | 2 159 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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236 900 € | 2 520 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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238 250 € | 2 647 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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240 250 € | 2 556 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN KERDANIEL
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217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN KERDANIEL
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216 000 € | 1 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN KERDANIEL
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216 000 € | 1 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN KERDANIEL
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216 000 € | 1 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |