212 800 €
T5
103 m²
CHATELAUDREN
22170
+9%
vs marché
2 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 800 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHATELAUDREN (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 164 €
Prix net vendeur
203 636 €
Frais de notaire
+15 793 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 593 €
Capital à emprunter
228 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 24 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 80 587 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 106 567 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 596 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN KERDANIEL
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216 000 € | 1 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN KERDANIEL
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217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PLELO
|
224 500 € | 2 159 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
225 200 € | 1 958 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 02/09/2025 | 43b Kerny | 244 273 € | 123 m² | 1 986 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |