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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
CHATELAUDREN - Au calme Maison d'architecte sur terrain paysagé de 2 696 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée : entrée et couloir avec placard, cuisine équipée et aménagée, arrière-...
1 Le Clos du Marais 22170 Châtelaudren-Plouagat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 5069 Fournebello | 974 226 € | 225 m² | 4 330 € |
| 17/02/2025 | 2a Rue Des Charmes | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue De Kernabat | 308 000 € | 168 m² | 1 833 € |
| 11/06/2024 | Christ | 297 500 € | 161 m² | 1 848 € |
| 13/07/2023 | 28 Rue De Mississipi | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |
| 12/07/2023 | 5617 Dosse | 225 000 € | 176 m² | 1 278 € |