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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 529m² à Châtelaudren-Plouagat Les commerces à pied et au bout d'une impasse ! Situé au c ur de la ville historique de Châtelaudren-Plouagat, en C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 953 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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263 480 € | 2 803 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUVARA
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PLELO
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249 100 € | 2 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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246 900 € | 2 351 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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245 900 € | 2 616 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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243 900 € | 2 439 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LANRODEC
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241 500 € | 1 932 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUVARA
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOUAGAT
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |