161 050 €

Bien 124 m²

CHATELAUDREN 22170

N/A vs marché

1 299 €/m²

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161 050 €

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Bien • 6 pièces • 124 m²

CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren

Jardin Garage

DPE G 404 kWh/m²

GES G 115 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Nouveau bien sur le secteur de Châtelaudren chez Nestenn ! A découvrir sans tarder, une maison de ville offrant de beaux volumes sur trois étages comprenant au rez-de-chaussée un g...

Quartier Châtelaudren

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 161 050 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 669 €

Prix net vendeur 153 381 €

Frais de notaire +12 346 €

Émoluments 1 947 €

Droits & taxes 9 049 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 173 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 173 396 €

Capital à emprunter 173 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 076 €/mois	6 291 €/mois	174 384 €	18 328 €	3,20%
10 ans	1 525 €/mois	4 621 €/mois	183 000 €	26 944 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 104 €/mois	3 345 €/mois	198 720 €	42 664 €	3,35%
20 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	216 240 €	60 184 €	3,45%
25 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	235 500 €	79 444 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,16%

16 368 €/an

Rendement net

6,43%

après charges

Cashflow

-76 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an

Charges copro. NR 744 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 146 €/an

GLI (2,5%) 409 €/an

Vacance locative 1 363 €/an

Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).