238 250 €
Bien
90 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 250 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
NEUF
CHATELAUDREN (22170)
Calme
Jardin
Dans la charmante commune de Châtelaudren-Plouagat, se trouve un terrain de 350m² idéalement situé, prêt à accueillir votre futur projet de construction en plein centre de Châtelau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 345 €
Prix net vendeur
226 905 €
Frais de notaire
+17 389 €
Émoluments
2 652 €
Droits & taxes
13 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 639 €
Capital à emprunter
255 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 885 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 115 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
11 880 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible