43 230 €
Bien
447 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
97
€/m²
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Bien • 447 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 059 €
Prix net vendeur
41 171 €
Frais de notaire
+4 590 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 820 €
Capital à emprunter
47 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 48 048 € | 5 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 50 400 € | 7 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,49%
59 004 €/an
Rendement net
87,25%
après charges
Cashflow
+3 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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