42 240 €
Bien
436 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
97
€/m²
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Bien • 436 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 011 €
Prix net vendeur
40 229 €
Frais de notaire
+4 522 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 762 €
Capital à emprunter
46 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 46 956 € | 4 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 53 460 € | 11 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 15 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,25%
57 552 €/an
Rendement net
87,09%
après charges
Cashflow
+3 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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