65 550 €
Terrain
695 m²
CHATELAUDREN
22170
-2%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 695 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
695 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 121 €
Prix net vendeur
62 429 €
Frais de notaire
+6 108 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 658 €
Capital à emprunter
71 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 10 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,95%
91 740 €/an
Rendement net
89,58%
après charges
Cashflow
+4 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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