65 190 €
Terrain
691 m²
CHATELAUDREN
22170
-2%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 691 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
691 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 104 €
Prix net vendeur
62 086 €
Frais de notaire
+6 084 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 274 €
Capital à emprunter
71 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 71 568 € | 7 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 10 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,92%
91 212 €/an
Rendement net
89,56%
après charges
Cashflow
+4 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 601 €/an
Charges copro. NR
4 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 385 €/an
GLI (2,5%)
2 280 €/an
Vacance locative
7 598 €/an
Total charges
28 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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