64 290 €
Terrain
681 m²
CHATELAUDREN
22170
-12%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 681 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Terrain
681 m²
Jardin
(22170)À vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Étang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 061 €
Prix net vendeur
61 229 €
Frais de notaire
+6 025 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 315 €
Capital à emprunter
70 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,82%
89 892 €/an
Rendement net
89,49%
après charges
Cashflow
+4 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 491 €/an
Charges copro. NR
4 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 292 €/an
GLI (2,5%)
2 247 €/an
Vacance locative
7 488 €/an
Total charges
27 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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