64 290 €
Terrain
681 m²
CHATELAUDREN
22170
-2%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 681 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
681 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 061 €
Prix net vendeur
61 229 €
Frais de notaire
+6 025 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 315 €
Capital à emprunter
70 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 70 560 € | 7 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 16 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,82%
89 892 €/an
Rendement net
89,49%
après charges
Cashflow
+4 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 491 €/an
Charges copro. NR
4 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 292 €/an
GLI (2,5%)
2 247 €/an
Vacance locative
7 488 €/an
Total charges
27 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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